看得懂A股，就能看懂中国房价。
今天这篇文章，带你用A股投资的哲学，看透中国房价的一些秘密。
1，目前中国房价最贵的地段是哪里？
2，最便宜的地段又是哪里？
3，过去8年，成长性最好的地段又是哪里？
4，为什么杭州房价跑输了广州？
5，京津都市圈哪些地段涨幅最快？
6，长三角都市圈哪些地段涨幅最快？
7，广深都市圈哪些地段涨幅最快？
8，中西部哪些地段涨幅最快？
9，未来十年，中国有哪些最值得投资的地段？
1 目前中国房价最贵的地段是哪里？下面统计了2023年5月中国主要城市核心区的房价，表里为均价4万元以上的所有板块。
所有数据来自安居客网站，单位：元。
北京房价一枝独秀，遥遥领先。
西城区、东城区、海淀区，分列三甲，以12万元、10万元、9万元的均价成为中国最值钱的地段。
朝阳区也以7万元的均价排名第六。
上海和深圳紧随其后，上海的黄浦、徐汇、静安、长宁区，和深圳的南山、福田区，都以超过6万元的均价进入十强。
中国最值钱的黄金地段十强，被北上深三大一线城市全部包揽。
接下来是天津、三亚、厦门、广州、杭州、南京等沿海城市，各自都有1-3个核心区以超过4万元的均价上榜。
是什么决定了这些城市和地段的价值？
君临认为，主要由产业和政策决定。
产业，就是基本面，奠定了长期价值；政策，就是主题概念，带来了短期的估值溢价。
以北京为例子，西城区和东城区聚集了中国最密集的政治、教育和医疗资源，无疑是帝都的精华所在。
海淀区和朝阳区则分别拥有顶尖的互联网科技和金融、文化产业生态。
只要这些产业和政策资源不变，北京的核心四区就将始终盘踞着中国最值钱地段的名头。
而上海的核心四区和深圳的核心两区，则分别是长三角和珠三角的经济发动机，以其强大的金融、商业、科技中心地位源源不断向外辐射影响力。
另外，三亚则以独一无二的度假、养老中心地位，收获了中国有钱人的青睐，海棠湾、亚龙湾、小东海，成为了中国度假酒店和豪宅最密集的地段之一。
以上这些，可以认为是中国房地产的蓝筹股，类似于茅台、格力，由于拥有坚实的基本面支撑，即使目前的价格已经不菲，但未来的房价相信仍有稳定升值的空间。
2 最便宜的地段又是哪里？中国房价并不是永远涨的，有些地段的房价甚至会跌到你怀疑人生。
比如近期的网红城市鹤岗，2023年均价才1600元，过去几年的房价处于持续的下降通道中。
下降的原因，无非是资源匮乏、产业衰退、人口出走，房子无人接盘。
最便宜地段的前十强，分别属于三个板块：
a，东北，如黑龙江以4个地段排名第一；
b，西北，如新疆以3个地段，价格略微贵100元，排名第二；另外宁夏、甘肃也在列。
c，华北，只有山西；
总的来说，三北地区的资源型产业坍陷，已成为目前中国经济的一块心病，大量矿区由于资源价格的下跌，被废弃，人口流失，前景暗淡。
它们可以认为是中国房地产的垃圾股，回避就是最好的选择。
3 过去8年，成长性最好的地段又是哪里？这是